Op zoek naar een betrouwbare makelaar aan de Costa Blanca Noord? Hier is waar u naar moet zoeken

Denk je erover om een huis te kopen in Jávea, Dénia, Benissa, Moraira of Altea?

Het kiezen van de juiste makelaar is een van de belangrijkste stappen, vooral als je een huis koopt in het buitenland. Maar hoe weet je of een makelaar echt betrouwbaar is?

Hier zijn 9 essentiële dingen die je moet controleren voordat je met iemand in zee gaat. Deze tips zijn vooral handig voor Nederlandse en Belgische kopers die op zoek zijn naar duidelijke begeleiding en betrouwbare ondersteuning in Spanje.

Controleer op officiële agentregistratie (RAICV- of API-nummer)

Sinds 2023 heeft Spanje een verplicht agentenregister ingevoerd in sommige regio's, waaronder de Comunidad Valenciana. Een betrouwbare agent moet zijn RAICV- (Registro Agentes Inmobiliarios Comunidad Valenciana) of API-nummer kunnen overleggen, waaruit blijkt dat hij voldoet aan de wettelijke vereisten en de opleidings- en verzekeringseisen.

Vraag het direct: "Mag ik uw RAICV-nummer zien?"

Vraag naar track record en specialisatie

Goede makelaars "verkopen" niet alleen huizen, ze begeleiden klanten bij complexe aankopen. Stel vragen als:
- Hoeveel kopers zoals ik heb je geholpen in de afgelopen 12 maanden?
- Ben je gespecialiseerd in het werken met internationale (Nederlandse/Belgische) klanten?
- Kan ik een recente klant spreken?

Bonustip: Controleer hoe lang ze al actief zijn in Costa Blanca Noord en of ze zich richten op steden zoals Jávea, Moraira, Dénia of Altea.

Is het bureau lokaal gevestigd en heeft het goede connecties?

Je makelaar moet wonen en werken in de regio waar je gaat kopen. Op die manier kennen ze:
- Lokale marktwaarden en buurten
- Gemeentelijke regelgeving (bijv. bestemmingsplannen, huurgrenzen)
- Vertrouwde advocaten, belastingadviseurs en aannemers

Een goede agent heeft een netwerk van doorgelichte professionals om je hele kooptraject te ondersteunen.

Taalvaardigheden: Spreken ze jouw taal?

Het kopen van een huis in het buitenland kan stressvol zijn - vooral als u moet navigeren door juridische kwesties in een vreemde taal.

Een echt klantgericht makelaarskantoor biedt ondersteuning op moedertaalniveau in uw taal - of dat nu Nederlands, Engels, Frans of Duits is.

Bij Verhome Group hebben we een meertalig team om precies deze reden. Het is geen luxe, het is essentieel.

Zoek naar transparantie in vergoedingen en voorwaarden

Vraag altijd om een duidelijk overzicht van alle kosten, waaronder:
- Makelaarscommissie (vast bedrag of percentage?)
- Juridische, notaris- en registratiekosten
- Belastingen en mogelijke verborgen kosten

Betrouwbare makelaars zijn openhartig over kosten voordat je ergens aan vastzit. Vraag om een voorbeeld van een kostenoverzicht voordat je verder gaat.

Neem de kopersovereenkomst zorgvuldig door

In Spanje variëren kopersovereenkomsten. Sommige makelaars vertegenwoordigen de verkoper, andere (zoals Verhome) alleen de koper.

Check:
- Wie de makelaar wettelijk vertegenwoordigt
- Annuleringsvoorwaarden
- Welke diensten inbegrepen zijn (bijv. onderhandeling, juridische controle, nazorg)

Teken nooit iets zonder de kleine lettertjes te begrijpen.

Online zichtbaarheid en feedback van klanten

Google hun naam. Bekijk hun:
- Kwaliteit van de website
- Google-recensies
- Aanwezigheid op sociale media (Zijn ze actief? Delen ze nuttige info?)
- Vermeldingen op betrouwbare platforms (Idealista, Kyero, enz.)

Een goede agent is zichtbaar, transparant en trots op zijn werk.

Een goede agent stelt de juiste vragen

Betrouwbare agenten beginnen niet met het laten zien van aanbiedingen, ze beginnen met luisteren.

Ze zullen vragen:
- Wat zijn je must-haves? (uitzicht op zee, loopafstand, zwembad)
- Wat zijn je nice-to-haves?
- Wat zijn je plannen op lange termijn? (vakantiehuis, huur, permanente verhuizing?)

In plaats van je te overweldigen, stemmen ze bezichtigingen af op je behoeften - zo bespaar je tijd, stress en teleurstelling.

Een betrouwbare agent helpt je verder te denken dan het eigendom

Het kopen van onroerend goed in Spanje is niet alleen een emotionele, maar ook een financiële en juridische verplichting.

Een betrouwbare makelaar zal je helpen om het volgende te beoordelen:
- Wat is financieel haalbaar voor jou, nu en in de toekomst
- Potentieel huurrendement op de investering
- Belastingimplicaties in Spanje en je eigen land (bijv. Nederlandse box 3)
- Juridische of structurele rode vlaggen door middel van deskundige due diligence

De beste makelaars zijn deels adviseur, deels coach. Ze helpen je het volledige plaatje te zien - niet alleen de vierkante meters.

Wat maakt een agent echt betrouwbaar?

In het kort zijn ze:
- Geregistreerd en compliant
- Transparant in tarieven en service
- Gespecialiseerd in internationale kopers
- Lokaal, verbonden en consistent
- Communiceert in jouw taal
- Goed beoordeeld en open

Wil je met de juiste begeleiding ontdekken hoe het is om in Spanje te kopen?

Of u nu net bent begonnen met zoeken of al een huis hebt gevonden waar u van houdt - praat eerst met een lokale expert.

Boek een gratis gesprek met Verhome Group - wij beantwoorden uw vragen, zonder verplichtingen.