¿Busca un agente inmobiliario de confianza en la Costa Blanca Norte? Esto es lo que debe buscar
¿Está pensando en comprar una vivienda en Jávea, Dénia, Benissa, Moraira o Altea?
Elegir al agente inmobiliario adecuado es uno de los pasos más importantes, sobre todo si va a comprar una propiedad en un país extranjero. Pero, ¿cómo saber si un agente es realmente fiable?
Aquí tiene 9 cosas esenciales que debe comprobar antes de firmar con nadie. Estos consejos son especialmente útiles para compradores holandeses y belgas que buscan una orientación clara y un apoyo fiable en España.
Comprobación del Registro Oficial de Agentes (número RAICV o API)
Desde 2023, España introdujo un registro obligatorio de agentes en algunas regiones, incluida la Comunidad Valenciana. Un agente de confianza debe poder facilitar su número RAICV (Registro Agentes Inmobiliarios Comunidad Valenciana) o API, que acredite que cumple los requisitos legales, de formación y de seguro.
Pregunte directamente: "¿Puedo ver su número RAICV?".
Pregunte por el historial y la especialización
Los buenos agentes no se limitan a "vender casas", sino que guían a sus clientes en compras complejas. Haga preguntas como:
- ¿A cuántos compradores como yo ha ayudado en los últimos 12 meses?
- ¿Está especializado en trabajar con clientes internacionales (holandeses/belgas)?
- ¿Puedo hablar con un cliente reciente?
Consejo extra: Compruebe cuánto tiempo llevan operando en la Costa Blanca Norte y si se centran en poblaciones como Jávea, Moraira, Dénia o Altea.
¿Tiene la agencia base local y buenas conexiones?
Su agente debe vivir y trabajar en la región donde va a comprar. De este modo, conocerá:
- Los valores del mercado local y los barrios
- La normativa municipal (por ejemplo, zonificación, límites de alquiler)
- Abogados, asesores fiscales y contratistas de confianza
Un buen agente cuenta con una red de profesionales acreditados que le ayudarán en todo el proceso de compra.
Competencias lingüísticas: ¿Hablan su idioma?
Comprar una propiedad en el extranjero puede ser estresante, sobre todo si tiene que resolver asuntos legales en un idioma extranjero.
Una agencia verdaderamente orientada al cliente ofrece asistencia nativa en su idioma, ya sea holandés, inglés, francés o alemán.
En Verhome Group, hemos creado un equipo multilingüe precisamente por este motivo. No es un lujo, es esencial.
Busque transparencia en las tarifas y condiciones
Pida siempre un resumen claro de todos los costes, incluidos:
- Comisión del agente (¿tasa fija o porcentaje?)
- Gastos legales, notariales y de registro
- Impuestos y posibles costes ocultos
Los agentes fiables son francos sobre los honorarios antes de que usted se comprometa a nada. Pida una muestra del desglose de costes antes de seguir adelante.
Revise detenidamente el acuerdo con el comprador
En España, los acuerdos con el comprador varían. Algunos agentes representan al vendedor, otros (como Verhome) sólo representan al comprador.
Compruebe:
- A quién representa legalmente el agente
- Condiciones de cancelación
- Qué servicios se incluyen (por ejemplo, negociación, revisión legal, asistencia posterior)
Nunca firme nada sin entender la letra pequeña.
Visibilidad en línea y comentarios de los clientes
Busca su nombre en Google. Revisa su:
- Calidad del sitio web
- Reseñas en Google
- Presencia en redes sociales (¿Son activos? ¿Comparten información útil?)
- Menciones en plataformas de confianza (Idealista, Kyero, etc.)
Un buen agente es visible, transparente y está orgulloso de su trabajo.
Un buen agente hace las preguntas adecuadas
Los agentes de confianza no empiezan mostrándole propiedades, sino escuchándole.
Le preguntarán:
- ¿Qué desea? (vistas al mar, distancia a pie, piscina)
- ¿Qué le gustaría tener?
- ¿Cuáles son sus planes a largo plazo? (casa de vacaciones, alquiler, traslado definitivo)
En lugar de abrumarle, adaptarán las visitas a sus necesidades, ahorrándole tiempo, estrés y disgustos.
Un agente de confianza le ayuda a pensar más allá de la propiedad
Comprar una propiedad en España no es sólo una cuestión emocional, es un compromiso financiero y legal.
Un agente de confianza le ayudará a evaluar:
- Lo que es económicamente viable para usted ahora y en el futuro
- El rendimiento potencial del alquiler de la inversión
- Las implicaciones fiscales en España y en su país de origen (por ejemplo, la casilla 3 holandesa)
- Las señales de alarma legales o estructurales a través de la diligencia debida de expertos
Los mejores agentes son en parte consultores, en parte entrenadores. Le ayudan a ver el panorama completo, no sólo los metros cuadrados.
¿Qué hace que un agente sea realmente fiable?
En resumen, son:
- Registradas y conformes
- Transparentes en tarifas y servicio
- Especializadas en compradores internacionales
- Locales, conectadas y coherentes
- Se comunican en su idioma
- Bien valoradas y abiertas
¿Quiere explorar la compra en España con la orientación adecuada?
Tanto si acaba de empezar a buscar como si ya ha encontrado una casa que le encanta, hable primero con un experto local.
Reserve una llamada gratuita con Verhome Group: responderemos a sus preguntas sin compromiso.
