Suchen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler an der Costa Blanca Nord? Hier finden Sie, wonach Sie suchen sollten

Denken Sie über den Kauf einer Immobilie in Jávea, Dénia, Benissa, Moraira oder Altea nach?

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist einer der wichtigsten Schritte - vor allem, wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen wollen. Aber woher wissen Sie, ob ein Makler wirklich zuverlässig ist?

Hier sind 9 wichtige Dinge, die Sie überprüfen sollten, bevor Sie einen Vertrag mit jemandem abschließen. Diese Tipps sind besonders hilfreich für niederländische und belgische Käufer, die in Spanien eine klare Orientierung und vertrauenswürdige Unterstützung suchen.

Prüfen Sie, ob der Vertreter offiziell registriert ist (RAICV- oder API-Nummer)

Ab 2023 hat Spanien in einigen Regionen, darunter die Comunidad Valenciana, ein obligatorisches Maklerregister eingeführt. Ein zuverlässiger Makler sollte in der Lage sein, seine RAICV- (Registro Agentes Inmobiliarios Comunidad Valenciana) oder API-Nummer vorzulegen und damit nachzuweisen, dass er die gesetzlichen, Ausbildungs- und Versicherungsanforderungen erfüllt.

Fragen Sie direkt: "Kann ich Ihre RAICV-Nummer sehen?"

Fragen Sie nach Erfolgsbilanz und Spezialisierung

Gute Makler "verkaufen" nicht einfach nur Häuser - sie begleiten ihre Kunden bei komplexen Käufen. Stellen Sie Fragen wie:
- Wie vielen Käufern wie mir haben Sie in den letzten 12 Monaten geholfen?
- Haben Sie sich auf die Arbeit mit internationalen (holländischen/belgischen) Kunden spezialisiert?
- Kann ich mit einem aktuellen Kunden sprechen?

Bonus-Tipp: Prüfen Sie, wie lange der Makler schon an der Costa Blanca Nord tätig ist und ob er sich auf Städte wie Jávea, Moraira, Dénia oder Altea konzentriert.

Ist die Agentur vor Ort ansässig und gut vernetzt?

Ihr Makler sollte in der Region leben und arbeiten, in der Sie kaufen möchten. Auf diese Weise kennt er sich aus:
- Örtliche Marktwerte und Wohngegenden
- Kommunale Vorschriften (z. B. Bebauungspläne, Mietbeschränkungen)
- Vertrauenswürdige Anwälte, Steuerberater und Bauunternehmer

Ein guter Makler verfügt über ein Netzwerk von geprüften Fachleuten, die Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützen.

Sprachkenntnisse: Sprechen sie deine Sprache?

Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann stressig sein - vor allem, wenn Sie sich in einer fremden Sprache mit rechtlichen Fragen auseinandersetzen müssen.

Eine wirklich kundenorientierte Agentur bietet Ihnen Unterstützung in Ihrer Muttersprache - egal, ob es sich um Niederländisch, Englisch, Französisch oder Deutsch handelt.

Genau aus diesem Grund haben wir bei der Verhome Group ein mehrsprachiges Team aufgebaut. Das ist kein Luxus - es ist unerlässlich.

Achten Sie auf Transparenz bei Gebühren und Bedingungen

Fragen Sie immer nach einer klaren Übersicht über alle anfallenden Kosten, einschließlich:
- Maklerprovision (fester Betrag oder Prozentsatz?)
- Anwalts-, Notar- und Registergebühren
- Steuern und mögliche versteckte Kosten

Seriöse Makler informieren Sie offen über ihre Gebühren, bevor Sie sich auf etwas festlegen. Bitten Sie um eine beispielhafte Kostenaufstellung, bevor Sie fortfahren.

Prüfen Sie die Käufervereinbarung sorgfältig

In Spanien gibt es unterschiedliche Käufervereinbarungen. Einige Makler vertreten den Verkäufer, andere (wie Verhome) vertreten nur den Käufer.

Prüfen Sie:
- Wen der Makler rechtlich vertritt
- Kündigungsbedingungen
- Welche Leistungen enthalten sind (z. B. Verhandlung, Rechtsprüfung, Nachbetreuung)

Unterschreiben Sie nie etwas, ohne das Kleingedruckte zu verstehen.

Online-Sichtbarkeit und Kundenfeedback

Googeln Sie ihren Namen. Überprüfen Sie:
- Qualität der Website
- Google-Bewertungen
- Präsenz in den sozialen Medien (Sind sie aktiv? Teilen sie nützliche Informationen?)
- Erwähnungen auf vertrauenswürdigen Plattformen (Idealista, Kyero usw.)

Ein guter Vermittler ist sichtbar, transparent und stolz auf seine Arbeit.

Ein guter Agent stellt die richtigen Fragen

Zuverlässige Makler beginnen nicht damit, Ihnen Angebote zu zeigen - sie beginnen damit, Ihnen zuzuhören.

Sie werden fragen:
- Was sind Ihre Must-haves? (Meerblick, fußläufige Entfernung, Pool)
- Was sind Ihre "Nice-to-haves"?
- Was sind Ihre langfristigen Pläne? (Ferienhaus, Vermietung, dauerhafter Umzug?)

Anstatt Sie zu überfordern, werden die Besichtigungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, was Ihnen Zeit, Stress und Enttäuschungen erspart.

Ein zuverlässiger Makler hilft Ihnen, über die Immobilie hinaus zu denken

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle und rechtliche Verpflichtung.

Ein vertrauenswürdiger Makler hilft Ihnen bei der Einschätzung:
- Was ist für Sie jetzt und in Zukunft finanziell machbar?
- Mögliche Mietrendite
- Steuerliche Auswirkungen in Spanien und in Ihrem Heimatland (z. B. Dutch Box 3)
- Rechtliche oder strukturelle Probleme durch eine fachkundige Due Diligence

Die besten Makler sind teils Berater, teils Coach. Sie helfen Ihnen, das Gesamtbild zu sehen - nicht nur die Quadratmeter.

Was macht einen Agenten wirklich verlässlich?

Kurz gesagt, sie sind:
- Registriert und gesetzeskonform
- Transparent in Bezug auf Gebühren und Service
- Spezialisiert auf internationale Käufer
- Lokal, verbunden und konsistent
- Kommuniziert in Ihrer Sprache
- Gut bewertet und offen

Möchten Sie den Kauf von Immobilien in Spanien mit der richtigen Beratung erkunden?

Egal, ob Sie gerade erst mit der Suche begonnen haben oder bereits ein Haus gefunden haben, das Ihnen gefällt - sprechen Sie zuerst mit einem Experten vor Ort.

Buchen Sie einen kostenlosen Anruf bei der Verhome Group - wir beantworten Ihre Fragen, ohne dass Sie etwas dafür tun müssen.