Nederland — Investeren in Nederlands vastgoed
Twee manieren om met Verhome
te investeren in Nederlands vastgoed.
Waarom Nederland
Waarom investeren in Nederland
De Nederlandse vastgoedmarkt is de afgelopen jaren fundamenteel veranderd. Waar rendement vroeger vaak vanzelf leek te ontstaan, vraagt investeren vandaag om meer kennis, meer discipline en meer structuur.
Wetgeving, huurregulering, verduurzaming en het woningwaarderingsstelsel hebben grote invloed op exploitatie, waardeontwikkeling en financierbaarheid.
Juist daardoor ontstaan kansen voor partijen die de markt niet alleen kennen, maar er ook dagelijks middenin staan.
Binnen Verhome combineren wij marktkennis, uitvoering en structuur. Daardoor kunnen wij investeerders begeleiden op een manier die verder gaat dan alleen aankoop.
Marktkennis en regelgeving
Professionele uitvoering
Lange termijn waardecreatie
Twee routes
Twee manieren om met Verhome te investeren
Binnen Verhome kunt u kiezen tussen indirect investeren via Verhome Capital, of direct investeren door zelf vastgoed aan te kopen met onze begeleiding.
Via Verhome Capital
Indirect investeren
Verhome Capital is een besloten investeringsplatform waarin wij samen met investeerders vastgoed aankopen, optimaliseren en weer verkopen.
Binnen deze structuur participeert u niet in één los object, maar in een professioneel opgezet investeringsmodel waarin kapitaal en uitvoering samenkomen.
- Besloten investeringsplatform
- Actieve vastgoedstrategie
- Vaste kapitaalvergoeding
- Winstdeelname
- Nederlandse juridische structuur
Via aankoopbegeleiding
Direct investeren
Voor investeerders die liever zelf eigenaar worden van vastgoed, begeleiden wij de aankoop van beleggingspanden in Nederland.
Via ons netwerk krijgt u toegang tot off-market vastgoed, waarna wij desgewenst ook de verhuur, optimalisatie, verduurzaming, verbouwing en het beheer verzorgen.
- Off-market toegang
- Aankoopbegeleiding
- Verhuur en beheer
- Optimalisatie en verduurzaming
- Waardegroei en exploitatie
Verhome Capital
Indirect investeren via Verhome Capital
Verhome Capital is bedoeld voor investeerders die willen deelnemen aan vastgoedtransacties zonder zelf de dagelijkse uitvoering te organiseren.
Wij kopen vastgoed aan, optimaliseren het actief en verkopen het wanneer waarde is gerealiseerd. Investeerders participeren binnen een duidelijke structuur en delen mee in het resultaat.
Verhome Capital is geen klassiek vastgoedfonds en geen passieve huurportefeuille. Het is een besloten investeringsplatform waarin rendement wordt gerealiseerd door aankoopdiscipline, optimalisatie en strategische verkoop.
€5.000.000
Maximale fondsomvang
20
Maximaal participaties
€250.000
Per participatie
5%
Rente per jaar
40%
Winstdeelname
0%
Bancaire financiering
1ᵉ recht
Hypotheekrecht
3 jaar
Commitmentperiode
Het proces
Hoe Verhome Capital werkt
01
Aankoop
Wij selecteren vastgoed met optimalisatiepotentieel.
02
Optimalisatie
Wij voegen actief waarde toe door renovatie, herpositionering en uitvoering.
03
Verkoop
Wij verkopen wanneer waarde is gerealiseerd en marktomstandigheden juist zijn.
04
Winstverdeling
Investeerders ontvangen een vaste kapitaalvergoeding en delen mee in de overwinst.
Kopen — Optimaliseren — Verkopen — Winst delen
Aankoopbegeleiding
Direct investeren via aankoopbegeleiding
Niet iedere investeerder wil participeren in een fondsstructuur. Sommige beleggers kiezen er bewust voor om zelf eigenaar te worden van vastgoed in Nederland.
Voor deze relaties begeleiden wij de aankoop van beleggingspanden, met een sterke focus op de regio Arnhem, Nijmegen en omliggende gemeenten.
Veel van de panden die wij aankopen komen niet op de openbare markt. Via ons netwerk hebben wij toegang tot off-market vastgoed dat vaak al eerder beschikbaar is dan op reguliere verkoopplatforms.
Daardoor kunnen investeerders selectiever aankopen en eerder inspelen op kansen in de markt. Wij begeleiden niet alleen de aankoop, maar kunnen ook daarna het volledige traject verzorgen.
Off-market vastgoedselectie
Toegang tot beleggingspanden die vaak niet publiek worden aangeboden.
Aankoopbegeleiding
Beoordeling, onderhandeling en begeleiding bij de aankoop.
Verhuur en beheer
Professionele verhuur, financieel beheer en technisch beheer.
Optimalisatie
Verbetering van huurstructuur, indeling en exploitatie.
Verduurzaming en verbouwing
Gerichte investeringen om waarde en rendement te verhogen.
Waardeontwikkeling
Verhoging van huur, taxatiewaarde en financierbaarheid.
Meerwaarde
Waarom dit waarde toevoegt
Onze kracht ligt niet alleen in het vinden van vastgoed, maar in het verbeteren ervan.
Door onze kennis van het woningwaarderingsstelsel, verduurzaming, indelingsoptimalisatie en exploitatie weten wij waar waarde ontstaat, en waar zij verloren gaat.
Een hogere huur kan leiden tot een hogere taxatiewaarde. Een betere indeling kan zorgen voor efficiëntere exploitatie. Een juiste verduurzamingsslag kan niet alleen rendement verhogen, maar ook toekomstbestendigheid creëren.
Juist daar maken professionele begeleiding en dagelijkse praktijk het verschil.
Hoger rendement
Hogere vastgoedwaarde
Sterkere financierbaarheidIntegraal model
Van aankoop tot exploitatie onder één regie
Investeerders die via Verhome vastgoed aankopen, hoeven niet te schakelen tussen losse partijen. Binnen ons netwerk brengen wij alle disciplines samen die nodig zijn om vastgoed professioneel te laten functioneren.
Aankoop
Structurering
Verhuur
Beheer
Optimalisatie
Verduurzaming
Verbouwing
Verkoop
Dat geeft rust, overzicht en regie.
Voor wie
Voor wie is dit geschikt
Indirect investeren past bij u als:
- u wilt investeren zonder dagelijkse uitvoering
- u waarde hecht aan structuur en zekerheid
- u wilt participeren in een besloten model
- u investeert vanuit een B.V.
- u kiest voor samenwerking op lange termijn
Direct investeren past bij u als:
- u zelf eigenaar wilt worden van vastgoed
- u toegang zoekt tot off-market kansen
- u ontzorgd wilt worden in aankoop en exploitatie
- u waarde wilt toevoegen door optimalisatie
- u vastgoed wilt opbouwen voor duurzame verhuur
De volgende stap
Het begint met een gesprek
Of u nu kiest voor indirect investeren via Verhome Capital, of voor directe aankoop van vastgoed met volledige begeleiding, iedere samenwerking begint met een goede afstemming.
In een persoonlijk gesprek bespreken wij uw doelstellingen, investeringshorizon en welke route het beste aansluit bij uw situatie.
Geen druk. Geen verplichting. Wel helderheid.
Plan een persoonlijk gesprek